Das hätte ich mir auch nie träumen lassen, dass ich jemals da sitze und vor mich hin sinne, welche Dinge ich von ein paar hier vorhandenen überzähligen Euros kaufe, obwohl ich sie eigentlich gar nicht brauche. So recht wohl fühlen tue ich mich dabei nicht. Aber zurück zu den Immobilien: Es gibt natürlich nicht nur München und Stuttgart. Ich empfehle den Blick ins beschauliche Mainz, das ist allemal besser als Frankfurt, und ein Freund von mir bekommt dort zuverlässig sofort von 20, 30 Interessenten die Bude eingerannt, wenn eine seiner Wohnungen zu vermieten ist. Wenn er überhaupt inserieren muss.

In Görlitz wurden zuletzt der "Vorleser" mit Kate Winslet und Tarantinos "Inglorious Basterds", unter anderem mit Brad Pitt, gedreht. Vor ein paar Jahren war es die Neuverfilmung von "In 80 Tagen um die Welt". Schmuckes Städtchen, dieses Görlitz. Das muss mal gesagt werden, weil ... der Osten... und so. Man reise stattdessen mal tief in den Westen nach Bottrop, entsetze sich in der dortigen Fußgängerzone. Ich hatte ja auch mal diese Ost-Ressentiments. Wollte unbedingt diese ominösen Plattenbauten sehen. Die sahen dann aber auch nicht soo viel anders aus als die Vorstadtsiedlungen aus den 60ern im Westen. Und steht man in Frankfurt auf der Haupt- oder Konstablerwache (oder gar darunter in der U-Bahn) dann tauscht man diesen Aufenthalt jederzeit gerne gegen den Aufenthalt am Dresdner Elbufer mit Barockensemble oder in der Leipziger Fülle an Baudenkmälern. Ich gebe ja zu, dass es finanziell dort nicht so rosig aussieht, aber wer will, der findet in der Zone architektonisch und kulturell ein großes Angebot, das man sogar bei Inflation genießen kann.

Soweit ich es in Erinnerung habe, ist Leipzig die Stadt mit den meisten Baudenkmalen Deutschlands. Für den Kunsthistoriker dürfte das Grassi Museum für angewandte Kunst von Interesse sein, das 2007 wiedereröffnet wurde. Aus der Ferne bereits gut zu erkennen an der schönen, goldenen Art Deco-Krone auf dem Dach; wie es da überhaupt Art Deco an vielen Ecken in der Stadt hat. Hätte ich das alles gewusst, wäre ich da schon Jahre früher mal hin. Nur landschaftlich ist das Umland leider völlig reizlos und so nicht zu akzeptieren.

Das mit dem Abriss von Gründerzeithäusern in Leipzig ist so eine Sache. Es wäre ja niemand daran gehindert, sie zu kaufen und zu sanieren. In Leipzig besteht aber die Sondersituation, dass es dort ein enormes Angebot an Wohnraum gibt- auch an solchen top-sanierten Altbauten. Man erzielt dort am Markt keine hohen Mieten. Ich habe dort zwei Jahre in einem wunderbar sanierten Gründerzeithaus gewohnt, dessen Treppenhaus alleine jeden Münchner erstaunen ließe. Herrliche Wohnung in bester Lage, den Stadtpark um die Ecke, Parkett und Stuck liebevoll instandgesetzt und bei der Badausstattung nicht gespart. Miete pro Quadratmeter: 4,50 EUR. Es ist auch gar kein Problem, sowas zu finden und man bezahlt auch jetzt maximal 6.- EUR den Quadratmeter, wenn man zu schüchtern ist, den Vermieter herunter zu handeln. Einen Makler zahlt selbstverständlich kein Mieter.

Man muss das vor dem Hintergrund sehen, dass es bis 1998 die Sonderabschreibung gab, die eine sofortige 50 prozentige (später "nur" noch 40 % ) Abschreibung der Sanierungskosten einbrachte. Folglich wurde bis Ende der 90er auf Teufel komm raus saniert und Wohnraum geschaffen, für den es gar nicht so viele Mieter gab. Denn die zu DDR Zeiten in die Plattenbauvorstädte umgezogenen Menschen blieben einfach in ihrer Platte und zogen nicht zurück in die Stadt. Für jemanden, der 60 qm Platte zu drei oder vier EUR je Quadratmeter bewohnt, sind zwar 5.- EUR auf den Quadratmeter bezogen nicht viel, wohl aber die Gesamtmiete bei den 150 oder 200 qm in der schicken Altbauwohnung. Mal abgesehen vom gewachsenen sozialen Umfeld der Leute, das sie nicht verlassen wollen.
Die Stadt selbst ist mit einer knappen Milliarde verschuldet, wie allenorts wir das Geld freigiebig nur für prestigeträchtige Großprojekte herausgehauen, die dann stets unzählige Millionen teurer werden. Die Stadt fällt also als Investor aus und private Käufer rechnen, wie sich ihre Rendite angesichts geringer Mieten gestaltet. Nichtsdestotrotz wird weiterhin saniert, es ist schön zu sehen, wie sich ganze Straßenzüge wandeln und an Attraktivität gewinnen. Der andere Aspekt bei den niedrigen Mieten ist, dass man es leichter hat, wenn man als Gewerbetreibender, Freiberufler, Kulturschaffender oder Gastronom etwas aufziehen will. Man muss sich nicht große Sorgen machen, ob man überhaupt ein geeignetes Objekt findet und ob die Miete einem das Genick bricht. Natürlich gibt es auch Stadtteile, von denen man besser nicht spricht, aber die hat man andernorts auch, auch im bereits erwähnten Wiesbaden gibt es 60 Jahre Block-Tristesse.

Ja, die Preise ziehen etwas an. Aber durchaus moderat und man hat keine Schwierigkeiten eine Wohnung zu finden, gleich wo und in welcher Weise man leben möchte.

Die Arbeitslosen können dann aber wenigstens im Sommer baden gehen und dabei den Stützen der Gesellschaft beim Golfspielen und Segeln zusehen. Die entstehende (teils schon entstandene) Seenlandschaft ist nämlich wirklich gigantisch. Die ganzen alten Tagebaulöcher geflutet und weg ist die Mondlandschaft. Am Schluss sollen es etwa 70 Quadratkilometer Wasserfläche werden. Den Rest holt sich die Natur von alleine zurück. Aber wie lange wird es wohl dauern, bis der Hausherr das Thema Osten endgültig leid ist und er hier flutet?